Nos tomamos muy en serio nuestra obligación con los clientes. De hecho, es fundamental para nuestra ética operativa. Sólo nos asociamos con empresas que comparten nuestros valores, como la integridad, la igualdad salarial entre hombres y mujeres, la DEI, la ESG, un compromiso demostrado con la igualdad de condiciones y el empoderamiento de las comunidades BIPOC. En nuestra opinión, sólo a través del trabajo en equipo con empresas con ideas afines podemos ampliar nuestra misión de cerrar la brecha de la riqueza y ayudar a todos los propietarios de viviendas a alcanzar el sueño americano de prosperidad. Nuestros socios también recurren a nosotros porque somos la primera plataforma totalmente automatizada para procesar solicitudes de HEA e hipotecas.
Los HEA son alternativas convincentes a los préstamos para la construcción y los préstamos puente para los inversores inmobiliarios activos que compran para vender. Para los inversores tradicionales en propiedades de alquiler, los HEA pueden ser una herramienta de diversificación o de extracción de capital atractiva y fiscalmente favorable.
En mayo de 2022, los valores inmobiliarios de las 20 principales ciudades de Case Shiller están al borde de ser inasequibles para los nuevos compradores. Por otro lado, la increíble revalorización ha creado un incremento de billones en la riqueza del patrimonio de la vivienda para los actuales propietarios, lo que supone un amortiguador del riesgo del mercado inmobiliario que no existía, por ejemplo, en 2006. Nuestra tesis es que la revalorización del precio de la vivienda se enfriará hasta alcanzar la tendencia, que es del 2% al 4% anual. Eso daría a los salarios la oportunidad de ponerse al día, haría que las casas fueran más asequibles para más personas y proporcionaría a los inversores institucionales de HEA una rentabilidad ajustada al riesgo mucho mayor que la de poseer casas de alquiler enteras o invertir en deuda hipotecaria. Por otra parte, incluso si los precios de la vivienda bajaran, los HEA han incorporado una protección contra las caídas para los inversores institucionales, ya que una vivienda tendría que perder más del 25% de su valor antes de poner en riesgo el capital del inversor. Si los precios de la vivienda pierden un 25%, todos tendremos cosas más importantes de las que preocuparnos que los inversores de HEA.
