Sobre HEAs

No se lo pierda. Infórmese sobre las HEA a continuación para poder utilizar su vivienda para saldar deudas -no para incurrir en ellas- y dejar un legado.

Cómo funciona

No se lo pierda. Infórmese sobre las HEA a continuación para poder utilizar su vivienda para saldar deudas -no para incurrir en ellas- y dejar un legado.

Los HEAs de Leap, creados a propósito, son otra de las ventajas que distinguen a los clientes

Los Acuerdos de Equidad de Vivienda (HEA) de Leap no son préstamos. Son acuerdos compartidos entre un propietario y Leap. También conocidos como Home Equity Investments (HEI), estos acuerdos proporcionan a los propietarios de viviendas un pago en efectivo, sin tipo de interés y sin pagos mensuales, a cambio de una parte de la revalorización futura de su vivienda. Es importante destacar que los HEAs de Leap están concebidos para ello: Hay HEA específicos para personas mayores, propietarios de viviendas con escasos recursos, pequeñas empresas y propietarios de viviendas con necesidades financieras a corto plazo.

Leap HEAs proporciona un pago único a cambio de hasta el 18% del capital de una vivienda. El propietario debe tener al menos un 30% de patrimonio neto para poder acogerse al programa HEA de Leap. Cuando la vivienda se revaloriza, tanto el propietario como Leap salen ganando. Si la vivienda se devalúa, el propietario puede llegar a deber menos. Los plazos de la HEA de Leap pueden ser tan cortos como 1 año, pero normalmente son acuerdos a 10 años. Al final del plazo de la HEA, el propietario puede recomprar el capital, ampliar el plazo del acuerdo o vender la vivienda, de modo que el inversor pueda recuperar la participación en el capital. Los propietarios suelen rescindir el HEA antes de que expire el plazo.

Leap quiere que el propietario de la vivienda utilice el pago en efectivo para desencadenar una reacción en cadena de transformación personal: Los HEA de Leap proporcionan dinero en efectivo para que los propietarios de viviendas paguen las deudas existentes, como las de las tarjetas de crédito o las médicas. Esto, a su vez, reduce la relación entre la deuda y los ingresos del propietario, al tiempo que aumenta su puntuación de crédito, mejorando en última instancia el bienestar financiero, la relevancia y el poder del propietario.

Más información →

Cómo funcionan los Leap HEA

Cómo se firma un acuerdo sobre el valor de la vivienda

Obtenga efectivo ahora

  • Leap le ofrece una cantidad global por adelantado a cambio de una parte del valor futuro de su vivienda.

Sin cuotas mensuales

  • A diferencia de un préstamo, no pagas nada hasta que vendes, refinancias o termina el plazo (10
    años)

Acciones Leap en el crecimiento (o pérdida) de su hogar

  • Cuando finaliza el acuerdo, el inversor obtiene su porcentaje del valor de tu vivienda en ese momento
    .
  • Si tu vivienda ha subido, reciben más; si ha bajado, pueden recibir menos (las condiciones varían).

Usted mantiene el control

  • Usted sigue siendo el propietario de su vivienda: sólo tiene que pagar al inversor cuando esté listo para mudarse o cerrar el acuerdo
    .

Aquí tienes un sencillo desglose en 4 pasos de cómo funciona:

Acuerdo y evaluación

  • Un propietario se asocia con Leap.
  • Leap evalúa el valor actual de la vivienda y su potencial de revalorización futura.

Recibir efectivo a cambio de acciones futuras

  • El propietario recibe una cantidad a tanto alzado a cambio de un porcentaje del valor futuro de su vivienda
    .
  • Sin pagos mensuales ni intereses (a diferencia de un préstamo).

Desencadenante de reembolso

  • El propietario puede recomprar su parte en cualquier momento durante el transcurso del acuerdo.
  • El acuerdo termina cuando el propietario vende la casa, la refinancia o llega al final del plazo (normalmente 10 años).

Liquidación

  • Leap recibe la parte acordada del valor de la vivienda (en función de la revalorización).
  • Si el valor de la vivienda disminuye, algunas HEA ajustan el importe del reembolso (las condiciones varían).

Éstos son algunos de los para los propietarios de viviendas:

Sin pagos mensuales ni deudas

  • A diferencia de los préstamos con garantía hipotecaria o HELOC, los HEA no exigen el reembolso a plazos.

Inclusión financiera

  • Condiciones de aprobación más favorables, lo que hace que las HEA sean accesibles para quienes tienen un crédito más bajo.

Sin interés

  • Como las HEA no son préstamos, no se cobran intereses.

Conserve la propiedad y permanezca en su casa

  • Los propietarios conservan el título y pueden seguir viviendo en la casa.
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