El ahorro es el paso más importante en la compra de una vivienda, ya que requiere una planificación cuidadosa, un presupuesto y disciplina.
Además de utilizar varias herramientas de presupuestación en línea, para ahorrar hay que conocer bien los ingresos y los gastos mensuales. Una vez que los conozcas, crea un presupuesto y gasta únicamente dentro de él.
He aquí algunos pasos útiles para crear un presupuesto:
El ejercicio anterior le ayudará a ver dónde puede recortar los gastos para ayudarle a ahorrar más.
Aquí hay un enlace a una herramienta presupuestaria en línea: https://files.consumerfinance.gov/f/documents/cfpb_well-being_spending-tracker.pdf
Puede variar. Algunos prestamistas hipotecarios exigen tan sólo el 3% del precio de compra si el comprador cumple ciertos criterios de crédito e ingresos. Muchos estados y programas federales ofrecen programas de ayuda al pago inicial. Haga clic en el siguiente enlace para obtener más información sobre algunos de estos programas:
https://downpaymentresource.com/
La relación entre la deuda y los ingresos (DTI) es la cantidad de deuda mensual que tienes (tarjeta de crédito, coche, vivienda, etc.) frente a tus ingresos mensuales totales
Los prestamistas utilizan su relación deuda-ingresos para determinar si tendrá problemas para hacer sus pagos mensuales. El DTI es un factor importante para determinar la capacidad de compra de una vivienda.
Los prestamistas suelen exigir que su DTI sea inferior al 42%. Por lo general, cuanto más bajo sea el DTI, mejor. Tener un buen DTI puede ayudarte a conseguir un tipo de interés más bajo en una hipoteca.
Los costes de cierre incluyen diversas tasas asociadas a la compra de una vivienda y a la obtención de una hipoteca. Entre ellos se encuentran los costes de solicitud, las tasas de préstamo, las tasas de registro, las tasas de seguro de título, los impuestos sobre la propiedad, el seguro de los propietarios y el seguro hipotecario.
Los gastos de cierre pueden oscilar entre el 2% y el 5% del precio de compra. En algunos casos, el vendedor puede pagar parte de los gastos de cierre.
El seguro de hogar cubre la estructura física que es su casa y los objetos físicos que hay en ella y su propiedad en caso de pérdida, daño o robo. En algunos casos, el seguro de hogar ayuda a cubrir las reparaciones y la sustitución.
El seguro hipotecario protege al prestamista en caso de que el comprador deje de hacer los pagos mensuales de la hipoteca. El seguro hipotecario se paga además del pago mensual de la hipoteca. Suele ser necesario cuando el pago inicial del comprador es inferior al 20% del precio de compra.
