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El valor de su vivienda
Ser propietario de una vivienda tiene muchas ventajas: una de las principales es la posibilidad de acumular riqueza con el tiempo.
¿Por qué es tan importante para las familias estadounidenses ser propietarias de una vivienda? Ser propietario de una vivienda brinda la oportunidad de crear estabilidad financiera, promete independencia e infunde un fuerte sentimiento de orgullo.
La posibilidad de crear un espacio propio que se adapte perfectamente a su familia tiene un valor incalculable. Pero centrémonos en las perspectivas financieras a largo plazo, concretamente en cómo puede cambiar el valor de la vivienda con el paso del tiempo.
Equidad y revalorización
Como propietario de una vivienda, puede crear estabilidad financiera acumulando capital a lo largo de los años, una parte fundamental de la propiedad de una vivienda. Esto lo conseguirás amortizando la hipoteca (mediante el pago mensual de la misma) y revalorizando la vivienda con el paso del tiempo.
Conocer el valor de su vivienda
Ser propietario de una vivienda tiene muchas ventajas, entre ellas la oportunidad de acumular riqueza a lo largo del tiempo gracias al patrimonio neto.
La propiedad de la vivienda ha consolidado su papel como parte del Sueño Americano, proporcionando a las familias un lugar que es suyo y una vía para crear riqueza con el tiempo. Esta "riqueza" se construye, en gran parte, a través de la creación de capital.
¿Qué es exactamente la equidad?
En términos sencillos, el capital inmobiliario es la diferencia entre el valor de la vivienda y el importe de la hipoteca.
Entonces, ¿cómo se construye el patrimonio?
El capital se acumula de dos maneras: pagando la hipoteca a lo largo del tiempo y mediante la revalorización de la vivienda.
1. Pagar la hipoteca
Cada mes, realizará pagos hipotecarios que reducirán la cantidad que debe de su préstamo.
2. Agradecimiento
Con el tiempo, es poco probable que el valor de su propiedad siga siendo el mismo que cuando la compró. Aunque el valor de las propiedades puede subir o bajar, la media nacional de revalorización es del 3% anual. Si vive en un barrio en el que el valor de la vivienda está subiendo en general y ha mantenido bien su propiedad, es probable que el importe de su patrimonio también aumente.
La acumulación de capital mediante los pagos mensuales del principal y la revalorización es una parte fundamental de la propiedad de una vivienda que puede ayudarle a crear estabilidad financiera. Es importante tener en cuenta que algunos mercados se revalorizan más rápido que otros. También es posible que el valor de la vivienda se deprecie debido a las condiciones económicas, a que su vivienda no se mantenga o a un descenso del valor de las viviendas del vecindario.
Amortización
Para no perder de vista el capital que va acumulando con los pagos mensuales de su hipoteca, pida a su prestamista que le facilite el cuadro de amortización. Esta valiosa tabla describe cada pago mensual que realizarás y su contribución al capital. Igualmente importante es que muestra el coste real de la vivienda al final del plazo del préstamo.
Comprender la amortización
La tabla de amortización es una herramienta importante que describe cada pago de la hipoteca y su contribución al capital.
Amortización es una gran palabra, pero es una idea sencilla. En términos sencillos, es el proceso de pagar la deuda (el préstamo hipotecario) en cuotas iguales a lo largo del plazo del préstamo.
El plan de amortización que recibió en el momento del cierre indica qué parte del pago de la hipoteca se aplica al capital y a los intereses cada mes a lo largo del plazo del préstamo. Esto le ayudará a controlar su saldo y a comprender el coste real de su vivienda a lo largo de la vida del préstamo.
